苏州市裕诚物业发展有限公司40%股权公开转让（转让方认缴400万元，实缴80万元）
· 2024-05-07
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信息发布时间：2024-05-07 00:00:00来源：苏州产权交易系统阅读次数：【我要打印】【关闭】2024-05原文链接http://szzyjy.com.cn:8086/jyxx/003006/003006001/20240507/476dcc67-1b65-4764-8951-89fb642fdb39.html
发布单位：苏州市公共资源交易中心
| 项目名称 | 苏州市裕诚物业发展有限公司40%股权公开转让（转让方认缴400万元，实缴80万元） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG20240032 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:吴中区人民政府 批准时间:2023年07月24日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2022年7月22日，中共苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司委员会会议纪要原则同意以苏州市公共资源交易中心挂牌交易的方式退出苏州市裕诚物业发展有限公司股权投资；2022年7月22日，苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司董事会决议同意苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司公开转让持有的苏州市裕诚物业发展有限公司40%股权；2023年1月18日，苏州市裕诚物业发展有限公司股东会决议同意苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司公开转让持有的苏州市裕诚物业发展有限公司40%股权。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年05月07日 | 挂牌终止日期：2024年06月03日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 苏州市裕诚物业发展有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型 | 有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | 91320506MA20TGR122 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 1000万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 杨奕 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | 苏州市吴中区宝带东路345号403C | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 物业管理；房地产营销策划；房屋租赁；企业管理咨询；会务服务；展览展示服务；酒店管理；保洁服务；城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务；停车场管理服务；园林绿化工程、市政工程、建设工程、计算机网络工程的施工；计算机软件开发；体育赛事活动策划；体育场馆管理服务；建筑劳务分包。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：病媒生物防治服务；水污染治理；水环境污染防治服务；居民日常生活服务；软件开发；5G通信技术服务；餐饮管理；网络技术服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；物联网技术服务；非居住房地产租赁；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；技术推广服务；工程管理服务；安防设备销售；人工智能行业应用系统集成服务；消防器材销售；电子产品销售；市政设施管理；花卉绿植租借与代管理；养老服务；家具安装和维修服务；计算机及办公设备维修；农业园艺服务；电气设备修理；商业综合体管理服务；园区管理服务；家政服务；办公设备租赁服务；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；劳务服务（不含劳务派遣）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 58 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 物业管理 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 标的企业成立于2020年01月14日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司持股40%山东省诚信行物业管理有限公司持股60% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一个年度审计数据 （ 2023年12月31日） | 资产总额（万元） | 424.07 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 317.2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 106.87 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 1491.24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 41.34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 41.34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企业财务报表数据（2024年3月31日） | 资产总额（万元） | 138.35 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 205.97 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | -67.62 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 355.4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 54.49 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 54.49 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基准日审计数据 （2023年11月30日） | 资产总额（万元） | 298.07 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 275.06 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 23.01 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 1398.86 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 33.22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 33.22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 北京中财资产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 中财评字（2023）第142号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 吴中区国有资产监督管理办公室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023年11月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：301.75 | 净资产：-32.88 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 85.60 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的职工安置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理层参与收购情况 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 | 山东省诚信行物业管理有限公司不放弃优先受让权 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的上市公司国有股性质变化 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他重要事项 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币85.6万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1.应为合法注册有效存续的企业法人；2.应具有良好的财务状况和支付能力；3.应具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉；4.本次转让不接受联合体报名；5.意向受让方在报名截止时间前需向苏州市公共资源交易中心提交保证金8.56万元 (保证金交纳截止时间为 2024年6月3日16:00前 ,以实际到账时间为准),在 成为受让方后保证金自动转作股权转让款一部分。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、苏州市裕诚物业发展有限公司股东会决议 2、苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司董事会决议 3、中共苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司委员会会议纪要（吴裕委纪[2022]5号） 4、《关于苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司公开转让所持苏州市裕诚物业发展有限公司股权请示》吴裕呈(2023）16号 5、《关于区国裕集团公开转让苏州市裕诚物业发展有限公司40%股权的请示》（吴国资[2023]17号） 6、《关于同意苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司公开转让所持苏州市裕诚物业发展有限公司40%股权请示的批复》 7、关于基准日变更评估值不变无需重新请示的情况说明 8、《苏州市裕诚物业发展有限公司审计报告》（中瑞诚鉴字[2024]第304940号） 9、《苏州市裕诚物业发展有限公司拟股权转让涉及其股东全部权益价值项目资产评估报告》（中财评字（2023）第142号） 11、苏州市裕诚物业发展有限公司股权转让方案 12、苏州市裕诚物业发展有限公司营业执照 13、苏州市裕诚物业发展有限公司章程 14、苏州市裕诚物业发展有限公司基本情况登记表 15、苏州市裕诚物业发展有限公司近期财务报表 17、《关于苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司公开转让所持苏州市裕诚物业发展有限公司股权法律意见书》 18、拟与受让方签署的《股权转让协议》模板 17、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订股权转让协议，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户；2.交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整；3.至本公告挂牌期满，若产生一个受让方，由苏州市公共资源交易中心组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上意向受让方时，将采取电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由受让方承担；4.意向受让方应在2024年6月3日16：00前办理登记报名手续， 报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼苏州市公共资源交易中心， 受理时间：上午9: 00-11: 00，下午13:30-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名；5.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业、非法人组织包括：章程、同意受让本标的股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的申明函》等。6.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 杨先生、周女士、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-69820837、69820835、69820852 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12320500466959520B-6
SCJG20240032
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