某单位物业服务社会化保障项目采购意向公告（需求公示）

为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务机制采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将我单位物业采购意向公告（需求公示）公开如下：

一、项目名称:物业管理项目采购

二、公示期限:2024年3月19日-3月31日

三、预计采购时间：2024年4月

四、采购需求及项目内容

(一)需求明细

纳入物业管理社会化保障范围的设施包括院区公寓区、院区其他楼栋、院区公共区域及设施设备4个部分，其中：

1.院区公共区域。包含配电室等楼栋及室内设施设备，建筑面积共计5869㎡。

2.院区公寓区。包含A区公寓、B区公寓及室内设施设备，其中A区公寓18848平方米，B区公寓12251平方米。

3.院区生活区。包含A区17493平方米，主要为食堂等场所，只将房屋及设施设备维修养护纳入物业管理范围。

4.院区公共区域及设施设备。包含三个院区垃圾清运,绿化养护,水、电、消防、雨污水管线维护,化粪池、隔油池清掏,电梯系统，照明设施维修及锅炉房设备仪器仪表检测、配电室试验检测日常年检工作，2组立体车库24小时秩序维护，锅炉房供暖季维保运营，水泵房水箱清洗、水质检测，等。

（二）物业管理社会化保障项目内容

1.房屋及水电气热设施设备日常维修养护。包括各建筑物楼盖、屋顶、墙体、楼梯间、走廊、卫生间等共用部位，食堂餐厅室内及公寓住房户内等专有部位设施设备日常维修、养护和管理。

2.共用设施设备日常维修、养护和管理。包括院区道路、场坪、围墙、大门、文体活动场地、供水、供暖、雨污水管线和公用照明等公共设施设备，以及电梯、消防、避雷等共用设施设备日常维修养护和专业维护保养，以及灭火器、灭火设施的年检。

3.清洁卫生及垃圾清运。包括公寓房门厅、走廊、楼梯、电梯间、洗手间等公共区域清洁卫生和消杀灭虫，室外道路、停车场、运动场、绿化带等公共场所和公共设施清洁卫生，院区垃圾分类、清运及化粪池、隔油池等疏通清掏。

4.院区绿化养护管理。包括院区花、草、树木、绿篱等灌溉、施肥、修剪、病虫害防治、除草、局部移栽补种，公共场所在平时或节日庆典摆花的日常养护管理以及安全防火和绿化垃圾运输消纳等。

5.院区供水、供电设备管理。A、B和C院区配电室、水泵房设施设备维修维护。

6.其它物业服务项目。包括院区内公寓住房住户水电、房租、取暖、物业等费用收缴，院区内部分零星维修改造工程管理，以及大型会议、任务、参观展览活动等应急服务保障。

五、供应商资格条件

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件:①具有独立承担民事责任的能力;

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,

⑤参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录;

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

2.国有企业;事业单位;军队单位:成立三年以上的非外资独资或外资控股企业。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加采购活动。

4.未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

5.本项目不接受联合体投标。

六、项目预算:660万元(服务周期三年)。

七、意见反馈方式和有关说明供应商如对采购需求有任何意见建议，可在公示期内下载本公告附件，填写《项目需求公示意见建议反馈表》，采取专人送达、邮寄、电子邮件等方式递交至我部，提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其它潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并逐页加盖单位印章，为提升意见建议采信程度，建议提供有关证明材料。

供应商提出的意见建议，将作为我部论证完善需求参数和商务要求的参考依据，是否采纳不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部也不作书面回复。采购需求、资格条件等相关要求最终以本项目采购公告和采购文件为准，目前仅为项目需求公示期间，不接受供应商报名，具体报名时间以军队采购网公告时间为准。

八、联系方式

联系人:王先生 刘先生

联系电话:15192635192 17718598223

监督人:别先生

联系电话:18511067794

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