2.1 建设地点：璧山区壁泉街道牛角湾社区

2.2 项目概况与建设规模：项目为牛角湾社区小区红线内改造，主要建设内容为消防系统改造、楼梯间冒间防水改造、楼梯间墙面改造、楼梯间照明改造、楼梯间栏杆改造、楼梯间地面改造、楼梯间踢脚线改造、可燃及破损雨棚更换、女儿墙防护栏杆改造、楼梯内线路规整、增设逃生窗、楼栋衔接外围消防供水环管。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 1030.576455万元

2.4 招标范围：

2.4.1 包括《重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（牛角湾一期）相关施工图》（电子版）的全部内容。

2.4.2 对设计图纸不明确的内容按一下原则进行实施：

（1）建筑垃圾清运的运输距离按建筑垃圾清运的运输距离按15公里考虑。

（2）水泥砂浆采用现拌砂浆。

（3）外墙施工采用吊篮形式。

（4）楼梯间图示整改范围内全部整改。楼梯间天花及墙面仅拆除面层，地面为水泥砂浆修复，修复面积暂按楼梯间平台板总面积10%计算，结算时按实结算。

（5）屋面找坡层厚度20mm，找坡比为2%找坡处理。

（6）外墙采用无机涂料。

（7）新增逃生窗、逃生窗开洞以及圈梁和新建砖墙均不计入此次预算范围。

（8）外墙面修补为20mm厚找平层，砂浆增加3%-5%的防水粉。

（9）外墙修补工程量为零星修补，工程量暂按送审工程量3500㎡计算，结算时按实结算。

（10）梯步水泥砂浆改项为零星修补，工程量暂按楼梯间梯步总面积10%计算，结算时按实结算。

（11）屋面女儿墙高度不一，墙上加高不锈钢栏杆高度按0.3米考虑，长度暂按屋面女儿墙总长度的三分之一即2704.22m预估，结算时按实结算。

（12）楼梯栏杆翻新的除锈方式为人工电动工具除锈，油漆使用NC硝基漆。

（13）楼梯间梯冒防水改造范围详楼梯平面图。

（14）楼栋配电箱规格3kw，单元分电箱1kw，走道公区部分配电箱的电线电缆纳入本次审核范围。

（15）桥架底标高和顶标高为楼栋一楼单元配电箱至单元顶楼配电箱。

（16）灯具配线为穿线槽敷设。

（17）消火栓镀锌钢管DN100、镀锌钢管DN150的连接方式为沟槽连接。

（18）灯具安装为一楼及屋顶层一个灯具，标准层两个灯具。

（19）本项目不涉及老旧线路整理工作。

（20）根据总平面图结合现场实际情况：所有管道及消火栓全部地上明装；楼栋之间采用架空安装；现场确定砌体支墩位置及布置方式；每单元布置一个地上式消火栓DN100；主管DN150镀锌钢管，支管DN100镀锌钢管。

（21）梯步的水泥砂浆修补浆厚度50-80mm。

（22）楼梯栏杆修复工程量暂按楼梯间栏杆总长的10%计算，结算时按实结算。

（23）梯间门窗洞口大小扣减，门按M0921计算，窗按C1021计算。

（24）拆除按每单元每层一个，原管线拆除按每单元每层10米计算，结算时按实结算。

（25）间腻子施工遍数三遍，乳胶漆施工遍数一底两面三遍。

（26）已取消墙面无机涂料、混凝土墙基层、10厚1:0.3 :3水泥石灰膏砂浆打底扫毛、6 厚1:0.3:25水泥石灰膏砂浆找平层、刮腻子三遍、砖踢脚的做法。

（27）不锈钢雨棚规格为双层0.45mm 厚201不锈钢。

（28）桥架不需要支架支撑。

（29）拆除违建铁门无法预计工程量，清单工程量暂定为1，结算时按实结算。

（30）原屋面拆除结构及防水做法及厚度为：20MM厚1:25水泥砂浆保护层、3mm厚sbs防水卷材一道、1.5mm厚内烯酸高弹防水涂料、20mm厚1:3水泥砂浆找平层、1.5mm厚聚氣乙烯防水卷材（PVC）、1:3水泥砂浆找坡层、结构层。

2.5 工期要求： 248日历天

缺陷责任期要求： 24个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /