一、项目基本情况 1.项目概况：项目总占地面积3.15亩，规划建筑面积1801.29平方米。对江苏路77号甲、79号、81号、83号、苏州路28号5栋风貌建筑进行改造提升，包括外立面修复，对室内空间升级改造，对建筑物内部梁、板、柱及墙面进行改造处理，室内安装及设备采购，室外景观及配套工程。

2.招标内容：

2.1设计招标内容：包含本项目方案设计、初步设计、效果图设计、施工图设计及相关后续服务。

2.2施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工、安装等全部内容及责任期保修。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	1801.29平方米	青岛地铁苏州路一期风貌建筑改造项目（工程总承包）	13398600	797527.2	无	无	无	无

二、投标企业应具有的条件

1.在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格；

2.投标人应满足以下设计资质和施工资质要求：

2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；

3.具有安全生产许可证；

4.投标人须与持有各区（市）主管部门核发的《青岛市建筑废弃物经营性运输单位批准证书》或青岛市城市管理局（或市市政公用局）核发的《青岛市城市建筑垃圾运输特许经营权证书》的建筑垃圾运输单位签订垃圾运输合作协议，投标人本身具有上述证书的除外；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目负责人资格要求

1.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：

1.1应为投标人在职人员，具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格或二级及以上注册建筑师执业资格，且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人；

1.2熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；

1.3具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；

1.4工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

2.设计项目负责人：应为投标人正式人员，具有二级及以上注册建筑师执业资格；

3.施工项目负责人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人；

4.工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。

四、联合体投标要求

1.联合体形式投标的，联合体各方应共同签订联合体协议书（详见附件），约定牵头人和成员方的职责分工及所占合同工作量的比例；联合体由设计成员方和施工成员方共同组成，其中联合体中负责设计的设计成员方应满足上述“二、投标企业资质要求”中第1条、第2条第2.1款、第5条，及“三、项目负责人资格要求”中第2条和第4条要求；联合体中负责施工的施工成员方应满足上述“二、投标企业资质要求”中第1条、第2条第2.2款、第3条、第4条、第5条、第6条，及“三、项目负责人资格要求”中第3条和第4条的要求；牵头人须由施工成员方担任；项目负责人（工程总承包项目经理）应满足上述“三、项目负责人资格要求”中第1条和第4条的要求。

2.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。

五、投标标段要求

本次招标不分标段

六 、资格审查办法和方式 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评估法 八 、同类工程经验要求 1.投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。

2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。

3.同类工程界定：单项合同金额在1500万元以上或单项合同建筑面积在1800平方米及以上的房屋建筑工程的设计或施工或工程总承包(设计施工总承包）项目。 九 、招标文件的获取 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 十 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 开标地点: 青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心

【二楼3号开标室 】 投标截止时间、开标时间: 2022-08-19 09:30 十二 、其他 1．本工程无保密内容。

2．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号

3．网上技术支持电话：0532-85871505

4．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

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