招标公告

一、招标条件

本招标项目2025年—2026年塔二期办公物业服务项目公开招标 ，招标人为中国石油天然气股份有限公司塔里木石化分公司，招标项目资金自筹，出资比例为100%，资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，邀请符合资格要求的潜在投标人参加此次投标。

二、*项目概况与招标范围：

1.项目概况：包括负责塔二期生活服务中心综合楼、会议中心、档案中心，生产中心办公楼、控制中心、中心化验室、外操间、杜亮工作室和220KV配电站区域的会议服务、卫生保洁（含窗户）、消防器材日常巡查、报修、清洗服务，属地内生活垃圾转运，病虫害防治，接待安全培训讲解；属地内设备设施日常管理、维护及报修；绿植配备浇水养护（成活率不低于90%）、病媒生物防治、勤杂搬运、扫地车辆服务等）；

2.招标范围：

①、负责生活服务中心1栋综合楼，1栋档案中心，1栋会议中心门厅、走廊、18个卫生间等公共区域，70个办公室、9个部门会议室、3部电梯、地下车库卫生的保洁；共计室内约14755.811平方米保洁面积。负责生产中心1栋办公楼，1栋控制中心，总计73间房；乙烯裂解、聚烯烃、橡胶、公用工程、储运、绿色低碳、污水处理厂、装卸站等8个外操间、中心化验室、杜亮工作室和220KV配电室室内外的卫生清洁工作；其中室内约25250.11平方米、控制中心周围临近硬化路面约40000平方米，共计约65250.11平方米保洁面积。

②、负责生活服务中心综合楼、会议中心和生产中心办公楼接待准备、迎宾、接待物资日常管理等会议服务。

③、负责生活服务中心综合楼、会议中心和生产中心办公楼区域会议笔记本电脑、投影仪、视频会议系统等日常管理与调试工作。

④、提供至少1辆皮卡用于日常运输搬运服务，至少3辆扫地车用于生产中心外围硬化路面清扫工作。日常服务及人员接送通勤由投标人自行负责，费用包含在本合同价款中。

⑤、负责提供生活服务中心综合楼、档案中心、会议中心、生产中心办公楼，控制中心、8个外操间、中心化验室和杜亮工作室绿植；负责养护指导、病虫害、修建打理等工作，确保成活率90%以上。绿植成活率低于90%时，免费更换相同绿植；成活率大于90%时，如需要补充绿植，按照原同种绿植单价的70%执行；日常养护技术指导；病媒生物防治等。

⑥、负责生活服务中心综合楼、会议中心和档案中心生活垃圾转运工作；负责生产中心生活垃圾转运清理。

⑦、负责生活、生产中心、8个外操间窗帘和接待服清洗工作。

⑧、对生活服务中心综合楼、档案中心、会议中心、生产中心办公楼，控制中心、8个外操间，中心化验室区域进行接线服务。

3.服务地点：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市上库石化产业园区塔里木石化分公司（二期）；

4.标段划分：/；

5.技术要求/服务标准和要求：见第五章招标人要求；

6.服务期限：自合同签订生效之日起至2026年8月31日；

7.履约保证金：无；

8.材料供应方式;乙供；

三、*投标人资格要求：

1.投标人信誉要求：

投标人应提供下列网站查询结果截图(或以评标委员会现场查询结果为准)：

①.开标当日投标人未被信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单（提供截图，共计1张）。

②.开标当日投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人（投标人、法定代表人/负责人，应当分别提供截图，共计2张）。

③.近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为及投标企业不得涉及相关行贿受贿行为。查询渠道：中国裁判文书网(wenshu.courtgov.cn)。

中国裁判文书网查询方法：登录网页→选择高级检索→案由选择刑案由→贪污贿赂→关键字输入投标人名称或相关个人姓名→点击搜索（投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人，应当分别提供截图，共计3张）。

④.开标当日投标人未处于被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的状态（通过中国石油电子招标投标交易平台查询投标人失信分情况，投标人失信分达到《中国石油天然气集团有限公司投标人失信管理办法》规定的暂停投标资格或取消投标资格的分值，且在失信有效期内的，投标将被否决）。

⑤.开标当日投标人未处于被招标人取消或暂停交易资格（取消相应市场准入、列入黑名单等）的状态（以招标人提供的相关信息作为评审依据）。

⑥.开标当日投标人未被纳入集团公司级三商黑名单（以中国石油招标投标网公示信息为准）。

（备注：上述近三年内是以开标日期为基准且含本数，往前倒推三个整年度；①②③项证明材料由投标人提供，其余由评标委员会在评标现场核实）

2.投标人之间不得存在控股、管理等关联关系，否则相关投标均作无效标处理。具体查询渠道及相关规定见投标人须知前附表1.4.3（此项由评标委员会现场查询，投标人无需提供证明材料）。

3.联合体要求：不接受联合体投标。

4.法人或者其他组织，具有有效的营业执照。

资料提供形式：提供证照原件扫描件；

5.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日期，以合同签订时间为准，投标人应具有至少1项办公物业服务项目的业绩（合同内容包含会议服务和保洁服务）。

资料提供形式：合同的扫描件（至少包含封面、合同签订时间、承载服务内容页、承载金额页、签章页）和至少与其对应的1张发票金额；

6.项目负责人（项目经理）要求：具备（5）年及以上办公物业相关服务的工作经验；2021年1月1日至投标截止日期，至少有1项，在办公物业服务项目中担任过项目负责人，且不得担任其他正在实施项目的项目负责人。项目经理：同项目负责人要求，项目经理与项目负责人可为同一人。）业绩合同或业主证明中必须明确体现项目经理或项目负责人的文字表述，其他称谓在评审时不予认可。

资料提供形式：工作经历证明；项目负责人（项目经理）工作经验证明（业主出具）并加盖业主单位公章或能体现项目负责人（项目经理）工作经验的合同扫描件；2025年1月1日至投标截止日期投标人为其缴纳的连续6个月的社保缴费证明；未担任其他正在实施项目的项目负责人承诺书。）

四、招标文件的获取

1.本项目采用电子招投标方式，凡有意参加投标者，请于 2025年9月9日至2025年9月15日(北京时间，下同)，登录中国石油电子招标投标交易平台报名,登陆中国石油招标中心缴费,然后再登陆中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件.(网址:中国石油招标中心http://www2.cnpcbidding.com, 中国石油电子招标投标交易平台https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html（操作方法见附件）

①如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。

②办理本项目标书费缴纳事宜。潜在投标人请用电子招标平台注册的帐号登录中国石油招标中心业务管理平台（以下简称业务管理平台，网址http://www2.cnpcbidding.com），找到拟投标的项目完成在线缴费，标书费仅支持电汇支付（提醒：付款审批流程较长的潜在投标人，请加快内部审批效率，避免发生逾期购买的情况）。

③此次采购招标项目为全流程网上操作

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