中国标准化研究院昌平实验基地综合物业服务采购项目招标公告

项目概况

中国标准化研究院昌平实验基地综合物业服务采购项目的潜在投标人应在中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）获取招标文件，并于提交（上传）投标文件截止时间前提交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

1．项目编号：GC-FGX250590X

2．项目名称：中国标准化研究院昌平实验基地综合物业服务采购项目

3．预算金额：510.000000万元

4．最高限价：最高限价510万元（3年服务期最高限价510万元，每年最高限价170万元）;

5．采购需求：中国标准化研究院昌平实验基地（以下简称昌平基地）综合物业服务项目，位于北京市昌平区星火街15号，项目占地面积约11501平方米，建筑面积约15000平方米，建筑物6处，包括：主实验楼、1号至5号小楼。项目主要负责昌平基地的配电室值班代维、保安、保洁、绿化等综合物业服务工作。服务内容：(一)配电室值班代维服务（1）配电室值班承担昌平基地配电室24小时双人双岗值班工作。（2）日常水电暖通维修承担昌平基地供电系统、供水系统、供暖系统和通讯系统等基础设施设备的日常维修、巡查工作，发现有损坏、隐患或其他异常情况，及时维修，保证设施设备的正常运行。（3）低压配电设施维护低压配电设施维护保养包括日常保养、一级维护和二级维护。按照国家相关的用电安全工作规程、安装规程、运行管理规程对配电室的低压柜进行日常维护保养、应急检修、巡视检查等整体维护保养。（4）完成我院临时交办的其他相关工作等（二）保洁服务（1）承担昌平基地室内外公共区域，卫生间等的日常保洁、消毒；（2）做好垃圾分类和清运；（3）落实门前三包相关工作；（4）完成我院临时交办的其他相关工作等。（三）绿化养护服务。（四）保安服务（1）门卫执勤①承担门卫24小时站岗执勤工作，执行双人双岗制度；②做好外来人员、车辆及出入院区物品的信息核实、登记、放行等工作。（2）院区治安巡逻①负责院区日常治安巡逻工作，按照指定路线、巡检点、巡视内容、巡视时间进行巡逻，在规定的巡逻时间内到指定点签到打点，并按规定做好巡逻记录；②检查违规车辆行驶或停放情况；③检查、发现、报告并及时消除各种安全隐患，发现可能侵害人员安全的行为或因素时要立即采取制止措施并及时向我院反馈，保证院区安全稳定。（3）院内交通秩序维持负责停车场、电动车和自行车停车棚秩序维持，规范机动车、非机动车停放，做好车辆路线引导，协调内部交通等工作。（4）负责院区义务消防队工作做好日常消防演练、初起火灾扑救、防汛抢险、人员疏散等安全工作。（5）配合垃圾清运单位完成每日垃圾收集运输工作，并将空桶运回原位，有序摆放。（6）完成我院临时交办的其他相关工作。本项目一招三年，合同一年一签，服务期3年。3年总预算510万元（170万元/年）

6．合同履行期限：2025-08-11 09:00:00至2028-08-10 09:00:00（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）

7．本项目是否接受联合体投标：否

二、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小微企业采购，响应人须提供《中小企业声明函》。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件