一、采购项目名称：长托公园维护管理及安保服务外包项目

二、经费来源：年度预算

三、总预算：153.564万元（维护费76.782万元/年*2年）

详见附件

四、项目概况：

1、服务内容：长托公园位于黎托片区，西临新花侯路，北至长托路。为保障市民安全及公园绿化效果，我中心将长托公园日常维护、保洁、安保采取服务外包。主要工作内容包括：园林景观维护管理、对园林景观的建筑、小品、水体、照明、给排水、装饰、铺地等设施进行功能维护和美观度维持，对植物进行养护，绿化设施补损提质、大树树形及绿篱和球类等造型植物整形修剪、桩景植物的造型引导及修剪、苗木成活养护、地被日常维护及保洁、草坪地被整形修剪及季节性更替养护、病虫害防治。防火、防盗、防治安事故，发现隐患及时上报并协助处理，维护公园公共秩序，保持公园进出通道畅通、整洁，制止游客不文明行为。对园区游客进行文明劝导、爱卫宣传，园区安全巡查、绿化及设施损坏上报等，园区道路铺装日常维护及保洁、管理用房（卫生间）保洁及维修、铺装小品、水电设备（含水电费缴纳）及相关配套设施（含监控设备、变压器）专业维护清洁、垃圾清运、排水设施（包括明沟和暗沟）的清洁及雨水井、沉沙井等井底的清理等工作。

2、项目清单及技术说明（见附表）：

3、拟招服务商：1家。

实施地点：采购人指定地点

服务期限：一招两年，合同一年一签。

五、服务要求、技术标准规范

1、服务期限：一招两年，合同一年一签。

2、服务人数及设备：服务人数至少为8人，其中管理人员1人、维护作业人员4人（含保洁人员、绿化维护人员。绿化维护人员中至少有3名绿化工，厕所由专人打扫），3名安保人员24小时（1人*3班）不间断负责公园内安保工作，成交供应商根据维护及保洁量配置作业车及设备，相关费用由成交供应商自理。

3、服务要求

3.1成交供应商签订合同时应提供一套切实可行的维护管理方案交采购人备案。

3.2成交供应商需在合同签订之日起开始对绿化带进行维护。成交供应商不得委托第三方承担本项目的实施。具体作业时间、作业方式、作业流程、作业标准等参照长沙市城市管理局相关考核办法及细则（见附件1）。

3.3成交供应商需建立服务联系机制，设置专人接收服务、联系信息，及时将工作计划、工作动态、处理结果上传报备采购人。

4、绿化养护技术标准规范

4.1园林绿化养护及补损参照长沙市城市管理局相关考核办法及细则（附件1）、《长沙市雨花区园林绿化维护中心绿化养护管理手册》等。

4.2园林绿化工程施工及验收规范建设部 CJJ/T82-2012的要求及国家其他相关规范的要求。

4.3成交供应商养护期间的乔灌花草保存率低于要求的，必须在适合的季节及时补植同品种、同规格的苗木，并确保成活。若成交供应商未按规定补植或及时更换损坏部件，经催告后仍未实施的，采购人有权安排第三方进行种植，所发生的苗木费及补植费用从养护费中扣除。

4.4成交供应商需购买环保类农药、肥料农资产品，由采购人对成交供应商购买肥料的数量进行监督。

4.5除杂草杂株：草坪内阔叶杂草及时清除，绿地内高于种植物 15CM以上的杂草、杂树、杂藤及时清除，单株植物围及树穴内无明显杂草，新接管绿地三个月内达标。

4.6日常巡查上报：每天不少于2次巡查，发现绿地损毁、绿地给排水设施、照明监控设备、小品损坏，立即进行现场安全防护及警示，当日报送信息至采购人并配合现场处置；对于安全隐患等异常情况，报告采购人并进行现场防护、警示，必要时进行游人劝离和隐患现场封闭。

4.7文明劝导：对园区游客行为进行劝导，制止不文明、不安全行为。包括加强日常巡查，对进入绿化景观区域的游客进行文明劝导，及时制止不文明行为、不安全行为；通过设置现场温馨提示、巡查员现场讲解等软措施，引导游客自发地抵制各种毁绿、损绿的行为。

4.8安全检查：园区实行24小时不间断巡逻，维护园区秩序，制止游客不文明行为，不能制止解决的问题及时向物业办公室或公园管理处相关领导汇报。不定期对园区消防设施进行检查，保证园区消防设施任何时候都能正常使用，确保园区消防安全。

4.9应急处理：针对突发事件，制定应急处理机制，及时处理

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