序号

项目特征描述及工作内容

（具体标高）

单位

工程量

综合

单价

（元）

总价（元）

备注

（计算规则，付款方式、税率等）

1

原有破损空鼓保温层拆除，墙面清理，保温板粘贴，一网两胶；
计算规则：按实际修补面积计算。

m2

4886.3833

54.64

266991.98

含辅材、机械费：水电、施工所用机械等；

含材料二次搬运费、夜间施工费、冬雨季施工费用、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、安全文明施工费。计算规则：按实际粘板面积计算发票类型：单价含税，增值税专用发票 3%。

付款方式：年底支付实际工程量 70%工程款，尾款按项目资金情况拨付，剩余3%工程款为质保金，质保期2年（屋面5年）。

2

1.刮涂耐水腻子一遍，干燥后打磨
2.底层涂料一遍（抗碱封闭底漆）
3.面层防水涂料两遍（有机类外墙涂料）
计算规则：按实际喷涂面积计算。

m2

50859.8000

17.78

904287.24

含辅材、机械费：水电、施工所用机械等；

计算规则：按实际喷涂面积计算。发票类型：单价含税，增值税专用发票 3%。

付款方式：年底支付实际工程量 70%工程款，尾款按项目资金情况拨付，剩余3%工程款为质保金，质保期2年（屋面5年）。

3

pvc排水管、铸铁排水管及配件安装，出水口（含出水口里外封堵打胶）、雨水斗、混凝土水簸箕安装固定（室外平台及地面上返两米为铸铁管）。阳台、雨棚、室外平台pvc及铁皮出水口安装。
计算规则：按檐口至设计室外散水上表面垂直距离以长度计算。

m

2059.2000

39.77

81894.38

含辅材、机械费：填缝材料沥青玛蹄脂、建筑油膏、水电、施工所用机械等；

含材料及建渣二次搬运费、夜间施工费、冬雨季施工费用、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、安全文明施工费。计算规则：按檐口至设计室外散水上表面垂直距离以长度计算。

发票类型：单价含税，增值税专用发票 3%。

付款方式：年底支付实际工程量 70%工程款，尾款按项目资金情况拨付，剩余3%工程款为质保金，质保期2年（屋面5年）。

4

1.找平层厚度、砂浆配合比:室外楼梯破损处修补，结算时按实际修补面积
2.面层厚度、砂浆配合比:1:2水泥砂浆20厚
[工作内容]
1.基层清理
2.抹找平层
3.抹面层
4.抹防滑条
5.材料运输

m2

327.1400

84.33

27587.72

含辅材、机械费：混凝土养护材料、水电、施工所用机械等；

含材料二次搬运费、夜间施工费、冬雨季施工费用、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、安全文明施工费。计算规则：按实际面积计算发票类型：单价含税，增值税专用发票 3%。

付款方式：年底支付实际工程量 70%工程款，尾款按项目资金情况拨付，剩余3%工程款为质保金，质保期2年（屋面5年）。

5

雨棚底、防火挑檐底
1.20厚1:2.5水泥砂浆找平

m2

707.4400

42.51

30073.27

6

1.保留原有屋面保温及找平，原屋面保护层、防水层拆除、垃圾清理及外运
2.20厚1:3水泥砂浆找平，抹R角
3.刷冷底油
4.双层4mm厚SBS卷材防水，含女儿墙侧墙及压顶部位保温施工
5.10厚M2.5砂浆隔离层
6.25厚1:2.5水泥砂浆面层，含女儿墙侧墙及压顶部位施工（屋面双向2米分隔镶U型槽）
7.pvc排气帽及风帽（16j916-1/66）、出屋面上人口盖板
8.女儿墙内侧挑檐不足泛水高度凿除，烟囱防水上翻处增加压条
9.排气管道及烟囱砌筑抹灰修补
单价含人工费、辅材费、机械费、水电费、施工区域内材料倒运、建筑垃圾清理及外运、文明施工、垂直运输。
计算规则：按女儿墙外边线水平投影面积计算

m2

11744.6500

86.09

1011096.92

含辅材、机械费：水电、施工所用机械等；

含材料二次搬运费、夜间施工费、冬雨季施工费用、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、安全文明施工费。计算规则：按女儿墙外边线水平投影面积计算

发票类型：单价含税，增值税专用发票 3%。

付款方式：年底支付实际工程量 70%工程款，尾款按项目资金情况拨付，剩余3%工程款为质保金，质保期2年（屋面5年）。

7

1.保留原有屋面保温及找平，原屋面保护层、防水层拆除、垃圾清理及外运
2.基层处理剂
3.20厚1:3水泥砂浆找平
4.刷冷底油、双层4mm厚SBS卷材防水
5.基层处理剂
6.10厚低标号M2.5砂浆隔离层
7.60厚C20细石混凝土内配φ6@200*200钢筋网，沿纵横墙每隔6.0m分格留缝15-20mm，嵌聚氨酯封缝
单价含人工费、辅材费、机械费、水电费、施工区域内材料倒运、建筑垃圾清理及外运、文明施工、垂直运输。
计算规则：按实际施工水平投影面积计算

m2

2577.1500

86.09

221866.84

计算规则：按实际施工水平投影面积计算发票类型：单价含税，增值税专用发票 3%。

付款方式：年底支付实际工程量 70%工程款，尾款按项目资金情况拨付，剩余3%工程款为质保金，质保期2年（屋面5年）。

8

1.原屋面保护层、防水层拆除、垃圾清理及外运
2.1:3水泥砂浆找坡
3.冷底油
4.双层4mm厚SBS卷材防水
5.25厚1:3水泥砂浆保护层
6.前端及两侧-20×2钢板压条、水泥钉@500、密封膏
7.根部保温板拆除300mm高，防水粘贴完成后恢复保温及涂料，或-20×2钢板压条、膨胀螺栓固定、密封膏封严。底部刷防水涂料。
8.泄水孔破损及丢失按原有做法恢复，无泄水孔的增加直径50PVC泄水管 伸出50mm
9.单价含人工费、辅材费、机械费、水电费、施工区域内材料倒运、建筑垃圾清理及外运、文明施工、垂直运输。
计算规则：雨棚水平投影面积计算

m2

707.4400

29.05

20551.13

计算规则：雨棚水平投影面积计算

发票类型：单价含税，增值税专用发票 3%。

付款方式：年底支付实际工程量 70%工程款，尾款按项目资金情况拨付，剩余3%工程款为质保金，质保期2年（屋面5年）。

9

1.保留原有阳台屋面楼板及找平层
2.冷底油
3.双层4mm厚SBS防水
4.25厚1:3水泥砂浆保护层
5.前端及两侧-20×2钢板压条、水泥钉@500、密封膏
6.根部保温板拆除300mm高，防水粘贴完成后恢复保温及涂料，或-20×2钢板压条、膨胀螺栓固定、密封膏封严
7.阳台及室外平台泄水孔破损及丢失按原有做法恢复，无泄水孔的增加直径50PVC泄水管 伸出50mm
8.二层阳台与雨棚夹空位置封堵（苯板刮胶）