招标编号：PHWFD-SC-ZB-202502

本招标项目 福建中闽海上风电有限公司物业服务项目 招标人为 福建中闽海上风电有限公司 ，招标项目资金来自 自筹 ，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现对 福建中闽海上风电有限公司物业服务项目 进行公开招标。

1. 项目规模和招标范围

1.1 项目概况

福建中闽海上风电有限公司现有莆田荔城区新威国际大厦19层办公区域及7层小食堂、保营陆上升压站、鸬鹚岛升压站3处场所，拟委托专业的物业服务公司提供物业管理服务，统筹管理车辆驾驶、保安、会务、保洁、绿植摆放、绿化养护、食堂餐饮、非生产区域日常设施设备维护与零星修缮等服务内容。

（一）新威国际大厦

新威国际大厦地址位于福建省莆田市荔城区荔园中路199号，19层为办公区，面积约1000平方米，7层为员工食堂，面积约118平方米。

（二）保营陆上升压站

保营陆上升压站地址位于莆田市秀屿区平海镇保营村，含办公楼、宿舍楼、设备区、停车场等场地。办公楼共两层步梯，1F：大厅、会议室、生产设备仓库，2F:办公区、主控室、会议室。宿舍裙楼共4层步梯，1F:厨房、餐厅、活动室、宿舍，2F-3F:宿舍，共48间。同时，保营陆上升压站外租宿舍30间。

（三）鸬鹚岛升压站

鸬鹚岛升压站地址位于平海镇鸬鹚岛，离岸约6海里，含办公楼、宿舍楼、设备区、停车场等场地。办公楼共三层步梯，1F：大厅，2F-3F:办公区、主控室、会议室。宿舍裙楼共3层步梯，1F:厨房、餐厅、活动室，2F-3F:每层各16间宿舍，共32间。

1.2招标服务范围

福建中闽海上风电有限公司3处办公场所物业管理服务，统筹管理车辆驾驶、保安、会务、保洁、绿植摆放、绿化养护、食堂餐饮、非生产区域日常设施设备维护与零星修缮等服务内容；合同范围内约定的由物业公司管理的其它事项；招标文件虽未列出但为提供高质量服务、满足招标人要求的服务管理细节，均应含于本范围中。

（一）保洁服务

负责办公楼、附属楼、食堂等建筑物、公共活动区域（活动场所、道路等）、公共设施设备和附属物、建筑物内办公室、会议室、活动室、卫生间、储物室等的卫生清扫（不包括设备间，其他场所设备转动部分、带电部分、盘柜、控制按钮开关、设备内部卫生及高空作业等），垃圾收集、卫生防疫消毒、四害消杀等。

（二）绿化养护服务

负责场区内所辖区域户外绿化带的管理与养护。内容包括绿地卫生、绿地内植物的浇水、修剪、施肥、培土、打药、维护等。

（三）会议及接待服务

按招标人安排和要求负责外来客人迎宾接待、工作会议保障服务等。包括：会议室环境桌椅、桌签布置、会议用品摆放、茶水保障、杯具洗涤消毒、卫生清理、投影音响设备管理、接待住宿间管理等。

（四）食堂餐饮服务

代招标人实施日常管理，开展成本控制，提高用餐质量。负责员工食堂三餐食材加工、菜品分配，客餐的加工及服务（食材供应由招标人另行安排）。

（五）日常设施设备维护服务

对场区内的非生产区域办公设施、生活及水电设施、基础设施、设备的运行维护和管理，供水、供电、电信等营业公司在公司物业管理区域内相关设备、设施维护的配合工作。

（六）保安服务

24小时工作制，负责管辖区域门岗安全防范工作，做好外来人员及车辆管控，巡查、排除安全隐患，快速准确处理突发应急事件。

（七）车辆调度及车辆驾驶服务

负责管辖区域车辆安全有序停放、调度、驾驶、做好日常工作记录，维护停车场整洁干净。

（八）办公场所花卉租摆服务

在市区办公区、保营陆上升压站两处场所内摆放花卉，保持盆花色泽艳丽，花卉新鲜茂盛。定期巡视浇水，如发现枝条枯菱、凋谢要及时修剪，坏死和有失观赏效果的花卉要及时更换。并根据季节进行花卉调整。在摆放植物及日常维护时应注意安全，不得损坏招标人设备设施，保持现场清洁卫生，做到人走场净。

（九）垃圾清运

该项目为专项，包含陆上升压站与鸬鹚岛升压站的定期垃圾清运，所有交通运输费用均由中标人负责（包含鸬鹚岛上的垃圾清运所需的交通船也由中标人负责）。

（十）化粪池清理

该项目为专项，包含陆上升压站与鸬鹚岛升压站的化粪池清理，其中，陆上升压站应每月安排清理一次，鸬鹚岛升压站每季度需安排清理一次。

2.招标内容一览表

本项目按合同包进行授标，投标人应对上述整个合同包的服务按照招标文件要求进行完整投标，不得仅对合同包中的部分服务进行投标，不得偏离招标文件要求的格式进行投标，否则将被视为未实质性响应招标文件要求，其投标文件将被拒绝。

3.投标人资格要求：

3.1 投标人具有合格有效的营业执照或其他组织证书，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利（需提供合格有效的营业执照

文章推荐：

(江宁分中心) 麒麟科创园拆迁区域建筑垃圾清运项目渣土运输处置招标公告

阿尔泰游乐园提升改造及设备更新项目--设备基础及设备拆除项目竞争磋商公告

公主岭市秦家屯镇永丰村2025年环境整治工程

福建中闽海上风电有限公司物业服务项目(招标公告)